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Vente d'un(e) maison à Saint quentin 122000 €Vente d'un(e) maison avec 0 chambre(s) et 0 pièces, situé(e) : Faubourg d'Isles Saint quentin (02100) pour 122000 € . Ce bien a été vendu ou louéLancer une recherche identique pour une Vente à Saint quentin. |
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Description générale
- AGENCE S’ABSTENIR- AGENCE S’ABSTENIR-AGENCE S’ABSTENIR PRIX DE VENTE : 122 000 Euro négociable selon rapidité du paiement. Localisation : Faubourg d’Isle, quartier très calme, proches tous commerces, école, collège, IUT (idéal investisseur). Voisinage adorable. Le quartier est prometteur, à 5 mn de la gare à pied, bientôt l’ouverture d’un grand complexe de loisir et sportif à proximité à l ‘horizon 2010 . Transports en commun à 30 m. Belle maison St Quentinoise, à 100 m de l'IUT de St Quentin,. St Quentin est à 1h30 de Paris par le train, 30 mn par l'autoroute de la gare TGV Haute Picardie. Entre Reims, Lille et Amiens.. La maison est refaite à neuf. Il n'y a pas de jardin , mais une cave qui n'a pas été rénovée mais qui est peut l’être. Si vous avez un chien, je peux aménager la cave en lieu de vie pour votre animal, la cave étant ventilée. L’accès à la maison se fait directement sur le salon. Salle à manger ouvert sur la cuisine. Le tout sur 38 m². La salle de bain est au RDC, mitoyenne à la cuisine et fait environ 6 m², elle a deux vasques en verre, l'arrivée et l'évacuation des eaux pour une éventuelle machine à laver est réalisée. La baignoire fait 1,80 *0,80, elle est donc spacieuse, la robinetterie de la baignoire est rétro et chic à la fois (chrome et doré). L’éclairage se fait par 2 interrupteurs qui commandent respectivement 4 spots et 3 lumières de miroir. Une fenêtre de toit apporte clarté du jour et ventilation. Les toilettes (2,5 m²) sont indépendants et ont un décor de qualité, avec lavabo et miroir, lustre, carrelage oriental. L'éclairage des WC est automatique, pas d'interrupteur. Le toilette est..encastré. La cuisine (11 m²) est intégrée est neuve, les meubles hauts sont tous vitrés et éclairés de l'intérieur, j'y ai mis de la lumière bleue car elle calme mais libre à vous de choisir votre couleur. Un lave vaisselle peut y être incorporée puisqu'il existe une ligne électrique propre qui lui est destinée. L’évacuation pour hotte est réalisée. L’éclairage de la cuisine est indépendant de celui des meubles hauts. Une fenêtre de toit apporte la clarté du jour et la ventilation. Un bar avec éclairage indépendant est attenant à la salle à manger. Au niveau de la cuisine, le téléphone avec cordon très extensible, la vidéophonie qui vous permet de voir qui sonne à la porte, possibilité de gâche électrique vous permettant de commander l’ouverture de la porte. La salle à manger et salon (27 m²) sont également bien réalisés; sol carrelé en 45*45 de ton bleu-gris marbré, mur blanc, corniche périphérique, 2 lustres avec allumage indépendant, 6 appliques murales avec variateur qui vous permet de régler l'intensité de la lumière et toujours avec allumage indépendant ( 1 variateur pour les 4 de l'entrée, 1 variateur pour les 2 de la salle à manger. Il y a assez de prise vous permettant de placer vos meubles comme bon vous semble, idem pour la télévision (3 prises vous permettent de mettre votre télé où bon vous semble) La porte d’entrée est en bois massif, idem pour la fenêtre avec double vitrage à basse émissivité. Le tableau électrique est neuf et conforme, il comporte également un tableau de communication où se retrouve toutes les arrivées télévisions et téléphones. L’escalier d’accès à l’étage est un Quart tournant en bois vernis, avec commande des interrupteurs du RDC vous permettant de tout éteindre ou allumer de l’escalier. L’escalier vous mène à un palier de 13 m² sous rampant de toiture qui peut servir de bureau ouvert, de bibliothèque ou de rangement éclairé par 4 appliques murales et un plafonnier, une fenêtre de toit apporte la clarté du jour. La hauteur est conséquente. L’accès à la chambre est en bois exotique vernis. La chambre de 14 m² donne sur la rue, 2 fenêtres en bois massif, double vitrage basse émissivité. Eclairage par spots. Le sol de tout le premier étage est en parquet flottant de qualité, garantie 25 ans par le fabricant, et de finition Merbeau. Les murs sont blancs, ainsi que les plafonds. La hauteur sous plafond de la chambre est de 3 m. L’accès à la chambre du 2nd se fait par un escalier un peu abrupte mais sécurisé par mains courante, éclairage de l’escalier indépendant. La deuxième chambre n’est pas très grande car sous rampant (7 à 9 m²), mais lumineuse et agréable, avec de belles poutres d’époque. Parquet flottant blanc cérusé de qualité. Mur blanc, et plafonnier 4 lumières. La cave de 13 m² est à rénové et à aménager, mais c’est négociable. Au niveau des équipements : Tout est électrique, l’énergie la plus propre, et la plus économique lorsque la maison est bien pensée, ce qui est le cas. RDC un seul téléphone car bien situé mais 3 prises télévisions pour vous permettre de choisir son emplacement. 1 chauffage sous la fenêtre, et une arrivée supplémentaire au niveau de la cuisine qui à mon avis n’est pas nécessaire au vu de la très bonne isolation de la maison (multicouche 17, plus laine minérale de 200), mitoyenne à 2 maisons, donc pas de déperdition de chaleur. 1 chauffage par chambre, tous ont un fil pilote et sont donc programmable si ajout au tableau électrique d’un thermostat, 1 sèche serviette chromée à fluide caloporteur dans la salle de bain. VMC dans la cuisine, la salle de bain et les toilettes. 6 prises sur le plan de travail de la cuisine, 1 prise frigo, 1 prise lave vaisselle, 1 prise four, 1 prise plaques, 1 prise hotte, et 1 prise supplémentaire cuisine. 2 prises salle de bain, 1 prise lave linge. Les interrupteurs sont pensés afin d’éviter de faire des longs parcours dans le noir. 1 détecteur de présence dans les toilettes évite l’utilisation d’un interrupteur. Aux étages, dans chaque pièce, une prise téléphone et une prise télévision. 1 prise électrique tous les 4 mètres au maximum. Eclairage naturelle dans chaque pièce par fenêtre de toit ou classique, toutes en double vitrage. La maison est très (trop) bien fourni en éclairage électrique, pour faire des économies prenez des ampoules à faible consommation (ex : dans la cuisine, l’éclairage des vitrines est en 2 Watts) : Toilette : Lustre 3 lumières Salle de bain : 4 spots de plafond, Applique mural 3 lumières Cuisine : 4 spots de plafond, 5 lumières basses consommation de vitrine Bar : 1 plafonnier suspendu 2 lumières Salon/ Salle à manger : 2 lustres 5 lampes chacun, 6 appliques murales. Palier étage : 4 applique murales, 1 plafonnier 3 spots Chambre 1er étage ; 8 spots de plafond Escalier 2ème étage 1 spot Chambre 2ème étage : 1 plafonnier 4 spots. Je pense avoir bien détaillé mon bien, si vous avez d’autres questions n’hésitez pas à me contacter. Amicalement. L.HSAKOU 06 60 22 46 01